Разрабатываю персональную стратегию: что купить, когда, с каким бюджетом и как структурировать для роста капитала. Не общие советы, а конкретный план под вашу ситуацию — с расчётами и рекомендациями по объектам.
Бюджет, горизонт, цель — сохранение, рост или пассивный доход. Налоговый статус и структура владения.
Смотрю на текущую конъюнктуру, ликвидные сегменты, точки входа — новостройки, вторичка, коммерция.
Конкретные объекты или типы объектов с расчётом ROI, рисками и горизонтом выхода.
При желании — реализую стратегию самостоятельно: подбор, переговоры, сделка.
С каким бюджетом имеет смысл инвестировать в недвижимость Москвы?
От 8–10 млн ₽ — можно войти в новостройку бизнес-класса на котловане (City Bay, например). От 30 млн — стрит-ритейл и более ликвидные новостройки. От 50 млн — элитный сегмент с устойчивой капитализацией.
Что выгоднее: купить и перепродать или купить под аренду?
Зависит от объекта и горизонта. Новостройка на котловане с перепродажей при сдаче даёт 30–40% за 2–3 года. Стрит-ритейл даёт 8–12% годовых стабильно. Правильный ответ — в зависимости от вашего cash flow и налоговой ситуации.
Что входит в инвестиционную стратегию за 70 000 ₽?
Анализ вашей ситуации, обзор актуальных инструментов (новостройки, вторичка, коммерция), 2–3 конкретных сценария с расчётами ROI и рисков, рекомендации по структуре сделки. Встреча 2–3 часа + письменный документ.
Инвестиции в недвижимость лучше акций и депозитов?
Недвижимость в Москве даёт защиту капитала от рублёвой инфляции, физический актив, возможность ипотечного плеча и предсказуемый арендный поток. Это не замена портфелю ценных бумаг, а другой инструмент с другим профилем риска.
Запишитесь на стратегическую сессию — разберём ситуацию и составим конкретный план с расчётами. Стоимость — 70 000 ₽.