Вторичный рынок сложнее новостроек: обременения, долги, скрытые наследники. Проверяю каждый объект юридически, веду переговоры и сопровождаю сделку от просмотра до регистрации права.
Для покупки — бюджет, район, требования. Для продажи — сроки, цена, ситуация с документами.
При покупке — отбираю объекты и проверяю историю. При продаже — профессиональное описание, продвижение, показы.
Выписка ЕГРН, анализ истории владения, проверка обременений, долгов по ЖКУ, дееспособности продавца.
Торгуюсь на вашей стороне. Средний торг — 3–7% от рыночной цены при правильной аргументации.
Подготовка договора, расчёты (аккредитив или эскроу), подписание и регистрация в Росреестре.
Сколько стоит услуга при покупке вторички?
Комиссия — 2% от суммы сделки, но не менее 300 000 ₽. В стоимость входит полное юридическое сопровождение, проверка объекта и ведение переговоров.
Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?
Заказываю расширенную выписку ЕГРН, проверяю историю переходов права, наличие обременений и арестов, долги по ЖКУ, проверяю дееспособность продавца через нотариат. Типичные риски — незакрытые ипотеки, долги, оспоримые сделки в прошлом.
Можно ли купить вторичку в ипотеку?
Да. Работаю с 15+ банками-партнёрами, одобрение в 98% случаев. Подаю заявки одновременно в несколько банков и выбираю лучшие условия под ваш объект.
Как быстро продать квартиру в Москве?
При правильной цене и маркетинге — 1–3 месяца. Завышенная цена «морозит» объект. На встрече анализирую рынок и предлагаю оптимальную стратегию выхода.
Расскажите о задаче — разберём ситуацию и составим план. Юридическая проверка входит в стоимость сопровождения.