Работаю с 15+ банками-партнёрами и знаю, куда идти с каждым случаем. Подаю заявки одновременно в несколько банков и выбираю лучшие условия. Одобрение в 98% случаев — включая клиентов, которым уже отказали.
Смотрю на доход, кредитную историю, первоначальный взнос и выбираем стратегию подачи.
Список документов зависит от банка и ситуации. Помогаю собрать пакет правильно с первого раза.
Параллельная подача в 3–5 банков. Это не портит кредитную историю, но даёт выбор условий.
Сравниваю одобренные ставки, страховки, дополнительные комиссии — итоговую стоимость кредита, а не только ставку.
Сопровождаю на подписании кредитного договора и закладной. Контролирую регистрацию залога.
Можно ли получить ипотеку с плохой кредитной историей?
Да. У разных банков разные скоринговые модели — отказ в одном не означает отказ везде. Работаю с банками, которые лояльнее к сложным случаям: просрочки, реструктуризации, высокая нагрузка. В 98% случаев находим решение.
Сколько стоит помощь с ипотекой?
При покупке новостройки — бесплатно, вознаграждение выплачивает застройщик. По вторичке и коммерции ипотечное сопровождение входит в общую стоимость сделки (2% комиссия).
Можно ли взять ипотеку на элитную квартиру от 50 млн?
Да, но список банков значительно уже — не все работают с нестандартными залогами. Подробный разбор — в статье про ипотеку на элитку.
Портит ли одновременная подача в несколько банков кредитную историю?
Каждый запрос оставляет «мягкий» след в БКИ. При грамотной подаче (в течение 2 недель) НБКИ считает это одним запросом. Правильная стратегия минимизирует влияние на скоринг.
Расскажите о ситуации — подберём банк и стратегию. Одобрение в 98% случаев, даже при сложной истории.